Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Kompas.com - 07/01/2023, 20:00 WIB

JAKARTA, KOMPAS.com - Pada tahun 2022, unit apartemen di Jakarta yang sudah dibangun dan siap huni lebih diminati para pembeli dibandingkan yang masih dalam konstruksi (indent).

Sebagaimana merujuk laporan Colliers Indonesia berjudul Kondisi Properti Q4 2022 dan Proyeksi 2023.

Permintaan apartemen strata memang masih di bawah tekanan, tercatat 1.389 unit. Hal itu akibat dari ekonomi makro yang lesu dan sedikitnya launching proyek baru.

Di mana tercatat ada 1.484 unit rampung pada tahun 2022. Sementara sebagian besar proyek yang ditunda diprediksi akan selesai pada tahun 2023.

Kendati demikian, penjualan pada tahun 2022 sedikit lebih baik dari tahun 2021, terlihat dari lebih banyaknya unit terjual.

Baca juga: Pengurus Bantah Pembentukan PPPSRS Apartemen Signature Park Tidak Sah

Take-up rate (tingkat penyerapan) unit apartemen eksisting pun pada tahun 2021 tercatat 94,3 persen, sedangkan tahun 2022 sebesar 94,6 persen.

Sementara tingkat penyerapan untuk unit apartemen yang masih dalam konstruksi sebesar 55,3 persen pada tahun 2022. Lebih rendah dari tahun 2021 sebesar 57,3 persen.

Kemudian mengenai harga, masih cenderung stagnan karena persaingan ketat dari unit sekunder.

Sehingga pada tahun 2023 diperkirakan harga belum akan naik signifikan, semata untuk menarik minat calon pembeli.

Beralih ke apartemen servis di Jakarta, area CBD mendominasi pasokan hingga tahun 2025 mendatang. 

Untuk tingkat huniannya, pada tahun 2022 sudah meningkat dibanding tahun 2021. Karena kondisi pasar telah kembali normal.

Adapun tingkat hunian apartemen servis pada kuartal terakhir tahun 2022 sebesar 61,2 persen. Sedangkan kuartal terakhir tahun 2021 tercatat 61,1 persen.

Sementara untuk harga sewa apartemen servin juga cenderung stagnan dan diperkirakan tidak naik pada tahun 2023.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.

Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Video rekomendasi
Video lainnya


Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Rekomendasi untuk anda
27th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.

Terkini Lainnya

Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
komentar
Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+
Close Ads
Verifikasi akun KG Media ID
Verifikasi akun KG Media ID

Periksa kembali dan lengkapi data dirimu.

Data dirimu akan digunakan untuk verifikasi akun ketika kamu membutuhkan bantuan atau ketika ditemukan aktivitas tidak biasa pada akunmu.

Bagikan artikel ini melalui
Oke
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.

Baca berita tanpa iklan. Gabung Kompas.com+